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大连总公司
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电话:(0411)83609900/11
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传真:(010)84349169
 
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物业顾问
      我公司依托日本楼宇管理的技术优势, 在长期的物业服务实践中积累了丰富的经验,并能将先进的技术和经验用于楼宇建设规划、设计、施工及管理中,会给楼宇前期建设及后期管理带来巨大的利益。

      我公司目前在管的项目有商务楼宇、IT业专用楼宇、金融业办公楼、
住宅小区等各种业态,对于不同客户群的使用要求有着深刻的了解,尤其
了解因规划、设计、施工等考虑不足而给楼宇日后的管理和使用带来的
不便,以及给今后营销带来的不利影响。为了优化设计、弥补不足我们
将物业经验提前用于项目中,为项目提供全方位的物业解决方案。
      目前我们已经成功地为近20个不同业态的建筑物提供了物业前期顾
问服务,受到投资方高度评价。

前期建设阶段物业顾问内容
把物业服务中积累的经验提供给规划设计参考,优化设计方案。
将节能方案融入设计规划中,降低日后运行成本。
了解各类型客户的使用需求,将其提供给设计方,有助于完善设计。
对项目进行一系列地段分析、景观分析、环境分析提供物业建议。
对项目的创意理念、空间设计、景观设计等提出物业顾问建议。
对现场施工管理,有效进行现场跟踪。
为设备及建筑材料的选材提供咨询服务。
熟悉政府相关政策,为设计施工提供有效建议。
参与竣工验收、对隐蔽工程进行拍照建立相关工程技术档案。
衔接日后施工单位维保业务。
后期管理阶段物业顾问内容
物业服务方案策划。
物业服务费测算咨询。
制定『管理规约』、『用户手册』、『二次装修守则』等物业服务相关文件。
协助组建物业公司,提供全部培训顾问业务。
建筑节能顾问业务。
设备设施健康诊断业务。
物业服务技术培训业务。
消防管理顾问业务。
   
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